Als we hier zijn voelen we ons altijd erg op ons gemak en willen we hier wel heel lang blijven. Maar het is nu eenmaal niet altijd een luier vakantie, soms moet er ook wat geklust worden. Kleine klusjes zijn het op het moment en dat is te overzien. In het begin waren het veel grote klussen en kwamen we vaak heel moe thuis uit Spanje. Nu heb ik het gevoel dat als we er zijn er ook echt van kunnen genieten en dat voelt goed.

Maar vaak zijn er ook zorgen om dit huis. Het is ook zo groot en het kost zoveel geregel en onderhoud. Ook als je het verhuurd komen er veel zaken bij kijken. Natuurlijk vergeten we onze zorgen direct weer als we hier zijn en genieten we van alles wat we toch maar mooi voor elkaar gekregen hebben.

Ook als we ooit andere beslissingen moeten nemen zullen we nooit spijt hebben van wat we hier opgebouwd hebben. Ik kan nooit zeggen hadden we maar. Nee we hebben het geflikt en daar zijn we heel trots op.

We hadden ons deze vakantie bewust voorgenomen niet veel te gaan doen om echt even te ontspannen van onze full-time baan in Nederland en het werk wat we gehad hebben aan de verhuur en alles wat daaruit voort was gekomen. We wilden ook lekker samen even wat tijd doorbrengen en helemaal relaxt op familie vakantie gaan naar Amerika.

Daarom dit keer alleen wat kleine dingetjes bijgeverfd, in het voorjaar zullen we echt weer wat liters verf er tegenaan moeten gooien om alles voor het verhuurseizoen weer tip top te maken.

Terwijl we lekker bezig zijn hoor je de vogeltjes fluiten en de geitenbelletjes rinkelen. In de tuin plukken we de amandelen van de boom, komen soms een apart insect tegen en we genieten van de natuur en de rust.  Het is zo fijn hier, ik kan het iedereen aanraden.

Eindelijk ging er een lang gekoesterde wens van mij in vervulling, avond eten bij La Bobadilla, een prachtig hotel op slechts 5 km van ons huis. De koning van Spanje komt hier 1x per jaar wordt gezegd, dus daarom noemen wij het hotel van de koning. Een nachtje hier slapen is onwijs duur. Lunchen is redelijk te betalen, als je het bij een salade houdt, maar voor het avond eten betaal je hier net zoveel als in een goed restaurant in Nederland.

De voorgerechten zijn met name erg duur tussen de 15 en 25 euro, en de hoofdgerechten gaan vanaf 25 euro. De wijn is ongeveer €5 per glas. Valt op zich mee maar voor Spaanse begrippen is het duur. Je krijgt dan wel een top bediening.

Wij hadden onze leukste vakantie kleren die we mee hadden aangedaan en gingen op chique naar het restaurant. Het is ook gewoon de belevenis hoor waar je voor betaald, alles is zo mooi daar. Je voelt je ook gewoon bijzonder als je daar loopt.

Van het huis kregen we een aperitiefje en een amuse en toen we de rekening betaalden kregen we van de ober nog een Spaans likeurtje aangeboden, Pacharan. Wat een service.

Wij wisten eerlijk gezegd niet van te voren dat een zwembad zo ontzettend onderhoudsgevoelig is. Normaal kan je het af met 1x per week schoonmaken, maar in de warme zomermaanden moet deze echt 2x per week schoongemaakt worden.

Je begint met de insecten eruit te halen met een netje en daarna ga je het bad stofzuigen, of als de randen een beetje groen zijn geworden ga je eerst schrobben met een borstel, het alg wat loskomt valt dan op de bodem en dat zuig je dan weer op, niet even snel hups hups maar nee heel langzaam ga je heen en weer, minimaal een uur en soms ook veel langer als je de pomp niet genoeg hebt laten draaien of niet genoeg chemicaliën erin hebt gedaan. Het zwembad kan echt binnen 3 dagen groen worden. Duur is het ook. Electra, chemicaliën en loonkosten voor degene die het zwembad onderhoud. Soms gaat de pomp stuk, zoals laatst en dan is het ook kassa.

Mijn eigen zwembad man is echt top, het zwembad wat er niet zo goed meer uitzag na de kapotte pomp, is weer helemaal tip top na een paar uurtjes tijd eraan besteed te hebben, terwijl ik gewoon een boekje lag te lezen.

Natuurlijk heb ik ook wat rommeltjes opgeruimd hoor in en om het huis want echt helemaal stil zitten kan ik hier nooit.

S avonds verdienden we wel wat lekkere tapas bij Manolo in Salinas.

Wat voelt het heerlijk om weer in ons eigen Spaanse bedje te slapen en het is zo lekker rustig hier.  Vannacht had het behoorlijk hard geregend, hadden mijn ouders soms de zon in hun koffer meegenomen naar huis?

Maar gelukkig de zon kwam alweer door. Sinds maanden regende het hier weer eens een keertje, maar het is echt niet altijd mooi weer het hele jaar door hoor hier, zoals sommige mensen altijd denken. In het najaar regent het ook gewoon wel eens in Spanje en de avonden kunnen ook flink fris worden, maar het is hier gelukkig wel altijd mooier dan in Nederland.

Deze regenbui was goed voor de plantjes, deze droge zomer had ze geen goed gedaan en menig plantje was dan ook gesneuveld. We hebben vandaag weer wat oleanders erbij geplaatst, dat is echt een dankbare plant hier.

Mijn vader had alle druiventrossen er vanaf gehaald, die waren niet eetbaar maar meer voor de sier. Wist je trouwens dat ons huis vroeger de Wijnstok heette, Casa Parra. Dat weten wij omdat we een oud document vonden. Vanaf 1982 ging het de Kalkoven heten, La Calera en vanaf 2012 heet onze villa: Het huis van Geluk, Hacienda La Suerte.

Nou die avond voelde ik me erg gelukkig, Lesley had een heerlijk visje voor me klaar gemaakt en later gingen we een glaasje wijn aan het zwembad drinken en kekenwe hoe de maan bijna vol was in de prachtige sterren hemel. Paradijs op aarde (had ook een leuke naam trouwens geweest voor ons huis).

Ik wilde altijd al een keertje in de kabelbaan bij Benalmadena (tegenover de ingang van het Tivoli park) en nu moest het er maar een keertje van komen. Ik dacht dat vind Lesley ook vast wel leuk want bovenaan de berg is er een roofvogel show en roofvogels vind hij super gaaf. Ooit heeft hij een keer een torenvalkje gered dat naast de snelweg lag. Ook met onze vorige vakanties hebben we regelmatig een bezoek gebracht aan roofvogel shows maar nog nooit in Spanje.

Het kaartje vond ik niet echt goedkoop €15, maar als je bedenkt wat een onderhoud deze lange kabelbaan allemaal vergt snap je het wel.

Het was bloedje heet daar boven op de berg en we genoten van de mooie vogels en het mooie uitzicht op de kust.

Toen we weer beneden waren zijn we naar Malaga Stad gereden om even een klein hapje te eten. Ik had gehoord dat er een nieuwe gastronomische markt op plaza Merced zou zijn maar waar precies dat wist ik niet?

Het bleek naast het geboortehuis van Picasso te zijn, tegenover het beeld van hem.

Maar dikke pech voor ons het was nog niet open, ze waren nog druk bezig om de laatste hand eraan te leggen. We blikten naar binnen en zagen leuke kleine eetstalletjes, super mooi en zelfs een beetje chique. Deed me wel denken aan die mooie overdekte markt in Madrid waar je ook zo lekker een vorkje kan prikken. Maarja we waren net iets te vroeg, de volgende keer als we weer in Spanje zijn staat een bezoek hieraan zeker op ons programma, dit wordt zeker weer een mooie trekpleister voor MalagaStad.

Heerlijk 3 weken vakantie, eerst een week Spanje en daarna 2 weken Amerika.

Mijn ouders waren de hele maand september in ons huis en nu was het onze beurt. Het voelt alweer zolang geleden dat we er waren maar toch is het maar 3.5 maand geleden. Toen hadden we een drukke vakantie met gasten die bij ons logeerden, dit keer wilden we ook gewoon eens lekker met z’n twee er zijn.

We begonnen wel de eerste twee dagen met een gezellige drukte. Mijn ouders en broertje waren er nog. De eerste avond (23 september) reden we direct door, nadat ze ons opgehaald hadden van het vliegveld, naar Torremolinos om een visje aan het strand te eten. Ongelofelijk lekker is dat, de zeebaars wordt op een bootje met houtskool op een stok vlak voor het vuur gaar gerookt, het smaakt subliem, dit moet je echt eens bestellen raad ik je aan.

De volgende dag zijn we gaan wandelen in een leuk klein dorpje een half uurtje bij ons huis vandaan. Lekker even iets actiefs doen want als we daar zijn bestaat ons leven uit veel eten en drinken en je moet toch een beetje in balans blijven.

Natuurlijk ook heerlijk gekletst met elkaar en veel gelachen. Voor mijn ouders was het ook omgevlogen deze maand en ze hadden vele kleine klusjes gedaan die van onschatbare waarde zijn. Het huis zag er geweldig netjes uit. Mijn moeder had toch wel even flink moeten poetsen na een verhuurseizoen en mijn vader had een andere router aangesloten voor een iets beter internet, maar top wordt die verbinding op het platteland nooit helemaal. Ik vind dat persoonlijk erg lekker om niet de hele dag aan die i-pad of aan die telefoon vastgekleefd te zitten. Ik kan een whatsapp bericht versturen en ik kan iets opzoeken op internet als het nodig is en verder wil ik het liefst in mijn vakantie niet meer op internet zitten. Kijk maar eens om je heen in Nederland werkelijk bijna iedereen is verslaafd. Op het platteland in Spanje kan je gewoon weer even jezelf zijn.

Donderdagavond hadden we als afsluiter gezellig bij Pajaritos in Fuente Del Conde gegeten, daar was mijn broer na 4x Spanje ook nog nooit geweest.Gezellig was het die dagen, zeker ook dat mijn broertje erbij was en toch wel jammer dat we ze vrijdag 25 september weer naar het vliegveld brachten. Maar saampjes zullen we het ook vast leuk gaan hebben.

De grote vakantie is voorbij, de gasten zijn weer tevreden weg gegaan.

Nu is het huis door de familie bezet. Eerst onze dochter met haar vriendinnen en toen mijn ouders, mijn oom en nichtje en mijn broer en daarna mogen wij zelf ook nog even. (Wat kijk ik daar weer naar uit)

De aanvragen voor volgend jaar komen nu al binnen. Zelfs 1 gezin heeft al geboekt voor in de zomervakantie 2016 en 1 familie in het voorseizoen 2016. Deze week had ik ook al twee informatie aanvragen voor de zomer van 2016. Is het nog vrij, wat kost het, is het zwembad privé? etc etc.

Om teleurstellingen te voorkomen raad ik mensen aan niet te lang te wachten want het is maar 1 huis en vol is vol.

De prijzen voor 2016 zijn €200 per dag en bij 7 dagen of meer 10% korting en bij 14 dagen of meer 20% korting.

Het huis heeft 6 slaapkamers dus als je 14 dagen blijft is het nog geen €27 per nacht per 2 persoonskamer. Leuke prijs voor een privé huis met een groep mensen midden in het hoogseizoen.

Vaste schoonmaakkosten per verblijf zijn €75.

Je komt echt tot rust bij Hacienda la Suerte. Mijn ouders die er nu zitten genieten zo enorm in het paradijsje zoals ze zelf zeggen. Wij zijn hier in Nederland al naar de herfst toe aan het gaan en daar is het s avonds nog 25 graden.

In oktober 2015 hebben we nog 3 weken open staan en zijn voor een spotprijs te boeken. Reageer snel en je ontvangt een optie offerte.

info@haciendalasuerte.com

Ik blog inmiddels al 7 jaar en nog nooit eerder was mijn blog zo goed gelezen als mijn laatste drie blogjes.

Schijnbaar hebben de mensen een behoefte aan een eerlijk verhaal, niet een verhaal die het allemaal mooier maakt maar een verhaal die de realiteit weergeeft.

Ik ben er een voorstander van om positief te bloggen want niemand zit op negatieve verhalen te wachten maar ik vind ook dat je realistisch moet zijn, je hoeft het niet mooier te maken dan het is.

In mijn laatste drie blogjes schrijf ik over het proces wat we doorgemaakt hebben en hoe wij het ervaren hebben en waar wij tegenaan zijn gelopen.

Ik weet dat het voor vele een droom is om te vertrekken naar het buitenland, zie maar eens hoe goed het programma ik vertrek bekeken wordt. Maar er zijn er maar een aantal die de stap daadwerkelijk durven te nemen.

Thuis vanaf de bank lach je vaak om die mensen die zo naïef en onvoorbereid het avontuur aangaan, je hebt aan de andere kant ook wel bewondering voor ze dat ze gewoon doen wat jij stiekem ook wel zou willen. Maar jij zou het zelf heel anders aanpakken denk je dan.

Het is echt een onderschat proces wat je doormaakt. Wij hebben het niet aangedurfd om de boel de boel te laten hier en daar iets nieuws op te starten.

Ook omdat wij gemerkt hebben dat je niet zo makkelijk je geld kan verdienen met een b&b. Als je huis hypotheek vrij is is het al een stuk makkelijker, dan moet je namelijk alleen zorgen voor je levensonderhoud, je belastingen en je verzekeringen en het onderhoud van je huis, maar als je je schuld ook nog moet terug verdienen wordt het een stuk lastiger. De druk op je schouders is dan veel zwaarder en meestal moet je er dan ook nog een baantje bij zoeken.

Huren kan dan ook een optie zijn maar vind maar eens een betaalbaar pand die te huur staat waar jij jezelf met de gasten in ziet zitten en als je dan het juiste pand voor de juiste prijs vind, hoe ziet het huurcontract en dan uit, je gaat vaak veel investeren om het je eigen te maken, zie je daar nog wat van terug als de huurder ineens besluit om het contract niet te verlengen. Of misschien merk je wel dat je niet genoeg verdiend om de huur te betalen en zit je nog een paar jaar vast aan het contract. Nee dat zijn ook zorgen die je niet altijd wilt hebben.

Het is echt niet zo makkelijk allemaal. Daarom schreef ik al zorg voor een grote zak geld voordat je dit avontuur aangaat want als je echt afhankelijk bent van je inkomsten wordt het echt een stuk moeilijker.

Natuurlijk zijn er ook genoeg mensen die slagen met het ik vertrek project maar geloof me dat zijn er niet echt heel veel en rijk wordt je er zeker niet van.

Wij hebben het bij een tweede huis gehouden en zelfs dat is best lastig soms omdat er enorm veel bij komt kijken, zeker als je het gaat verhuren.

Aan het einde van het jaar gaan wij de balans opmaken, hoe gaan we volgend jaar door, waar hebben wij van geleerd en wat gaan wij anders doen, zelf reflectie is hierin erg belangrijk.

Ik blijf gewoon vrolijk verder bloggen en houd jullie allemaal op de hoogte van al onze mooie belevenissen en onze realistische ervaringen.

Om je tweede huis te mogen verhuren heb je een vergunning nodig. Trek er rustig maar een paar maanden vooruit om deze vergunning te krijgen. Gelukkig hadden we ons goed voorbereid en hoefden we alleen nog een kleine aanpassing te doen. Vergeet ook niet je verhuurinkomsten op te geven aan de belasting, je betaald namelijk 25% over je huurinkomsten.

Zorg dat al je verzekeringen op orde zijn, inboedel, aansprakelijkheid, woonhuis, laat ze het liefst automatisch afschrijven net zoals je rekeningen voor water, elektra en afvalrechten en niet te vergeten je onroerendgoedbelasting en niet ingezetene belasting.

Als je niet in Spanje zelf woont moet je verder nog een hoop zaken regelen. Je hebt een flexibele sleutelbeheerder nodig die de deur open doet en een rondleiding geeft aan de gasten. (de gasten komen bijna nooit op het tijdstip die je van te voren afspreekt)

Iemand die het zwembad 1 a 2 keer per week komt schoonmaken, een schoonmaakster die het huis schoonmaakt nadat de gasten geweest zijn. Een klusjesman die als er wat stuk is of als er iets met elektra is, de gasten kan helpen. Iemand die af en toe wat aan de tuin doet.

Daarnaast moet je een website maken, een welkomst folder maken, je moet adverteren op diverse sites zodat mensen je weten te vinden. Je maakt een maandelijkse nieuwsbrief, houdt een blog bij. Je kan je huis verder nog promoten op bv een beurs of een markt, deel veel visite kaartjes uit. (die je natuurlijk eerst moet laten maken). Alle aanvragen die er komen over informatie of over boekingen houd je bij in een schema, je wilt geen dubbele boekingen of mensen missen die info willen voor later.

Daarnaast hebben we gemerkt dat er altijd wat mis gaat. Een boiler die het ineens niet meer doet, een wespen plaag, elektra die ineens ermee ophoud, soms doordat er een gemeente storing is en soms omdat sommige apparaten niet tegelijk aan kunnen.

Spullen die kapot gaan, soms per ongeluk en soms heb je gasten die er een zooitje van maken en het huis achter laten als een gore bende met stukke spullen, soms is het zo warm dat het zwemwater ineens groen wordt ook al komt 2x per week de zwembad man, soms is er zo’n windhoos en waait je parasol kapot of valt deze in het water met loodzware voet en al, of hij vliegt in de bbq en gaat in de fik. Of ook zo’n leuke, je schoonmaakster die van de één op andere dag opzegt omdat ze terug gaat naar Engeland, vind vanaf een afstand maar snel weer een nieuwe schoonmaakster zo midden in het hoogseizoen, hopeloos.

Behoorlijke kopzorgen, ik kan er soms wel erg over in zitten, ik wil het allemaal zo goed hebben voor de gasten, maar het is zo moeilijk om het allemaal van een afstand te regelen.

Wat ik geleerd heb is dat ik soms dingen moet leren los laten. Hier thuis hebben we onlangs de taken wat beter verdeeld gelukkig.

Het is een prachtig bezit een tweede huis, we genieten ook echt als we er zijn ondanks dat er altijd wat te klussen valt. Maar soms is het ook gewoon heel erg zwaar en kost het ons duizenden zweetdruppeltjes. Ik vraag me nu wel af waarom we niet gewoon begonnen zijn met een klein huisje.

Het is net als met kinderen, kleine kinderen kleine zorgen, grote kinderen grote zorgen. Een klein huisje kleine zorgen, een groot huis grote zorgen.

Wat me wel heel gelukkig maakt is als we een goede recensie krijgen, dan heb ik tenminste het gevoel dat al mijn inspanningen niet voor niks zijn en dat andere mensen ook genieten van ons huis, dat gegeven daar doe je het voor daar wordt ik echt heel blij van.

Wat we wel geleerd hebben, is dat een tweede huis hebben echt een behoorlijk onderneming is en dat je hard moet werken in Nederland omdat allemaal te kunnen betalen, het is echt niet alleen maar rozengeur en maneschijn, ook weten we inmiddels dat het er voorlopig niet in zit om te vertrekken naar het buitenland omdat we daar juist heen willen gaan om te ontspannen en er geen kop zorgen bij willen hebben.

Volg je droom zeg ik altijd, je kan beter spijt hebben van iets wat je wel gedaan hebt ipv niet gedaan hebt.

Maar onze tip aan andere is, ga er pas heen als je geld genoeg hebt, zorg voor een hele grote spaarpot, want echt er komt altijd iets onverwachts op je pad, ook al heb je alles zo goed voorbereid.

Wij hadden er goed over nagedacht en goed alles doorgenomen keer op keer, zullen we het doen, zullen we echt een tweede huis kopen? Het is niet niks, je doet het ook niet zomaar er komt heel wat bij kijken. Al is het alleen al het aankoop proces.

Een buitenlandse hypotheek aanvragen, pff wat een gedoe. Alles legaal laten maken wat op je land ligt, dat is namelijk vaak niet het geval, daarvoor is een advocaat onmisbaar. Ook een goede makelaar is een must. Onze advocaat Del Prado en onze makelaar Marcel van Sunset Country Properties waren een schot in de roos voor ons. Ze hebben ons geweldig geholpen.

Toen we de sleutel kregen gingen we aan de slag, elk vrij uurtje waren we bezig met ons huis. Daarnaast gewoon nog beide een drukke baan in Nederland.

Vanuit Nederland regelden we een hoop, maar soms moest je gewoon ter plaatse zijn. Als we er waren was het geen gewone vakantie maar een werkvakantie.

In het begin zeker nog met veel plezier, later werd het af en toe best wel zwaar. Eigenlijk hadden we ook wel eens gewoon vakantie nodig, maar dat ging gewoon niet, het huis moest zo snel mogelijk verhuurbaar gemaakt worden want het geld ging er met bakken uit. Het lijkt soms wel een bodemloze put.

Onze ideeën lagen soms ook niet meer op één lijn. Waar ik heel snel wilde, wilde Lesley het wat rustiger aan doen. Alles draaide om het huis, elk gesprek ging over het huis, het beheerste enorm ons leven.

Ik merkte wel dat ik het bijna niet meer volhield naast de baan die ik toen had. Ik vond het moeilijk te combineren en wilde er nu wel permanent heen om te kijken hoe dat zou gaan, ik ben daarin soms wat impulsief.

Na veel praten besloten we dat een andere baan zoeken een betere oplossing zou zijn. Wel hebben we doorgezet en hard gewerkt om het zo snel mogelijk verhuurbaar te maken. Het is allemaal zo ontzettend duur, alles wat we dit jaar verdienen gaat weer terug in het huis. Totdat we op een punt zitten dat we alleen nog wat onderhoud elk jaar kwijt zijn en met de huuropbrengsten onze hypotheek kunnen betalen.

Het huis is wel klaar voor verhuur nu, maar wat daar allemaal bij komt kijken lees je morgen.