Gisteren werden we gebeld door de advocaat dat één van de twee documenten waar we nog op wachten binnen is, namelijk het formulier wat nog getekend moest worden door de burgemeester, die waarschijnlijk onder zijn lunches door daar nog even tijd voor heeft gemaakt.

Dat andere formulier waar we nog op wachten is nog iets belangrijker, spannend blijft het dus nog even. De grote vraag blijft wanneer gaan we passeren?

We vliegen as maandag al naar Spanje en onze eerste nacht Spanje van 2012 slapen we in Malaga stad, ik wil heel graag gaan eten s ‘avonds bij het restaurant Vino Mio, daar heb ik veel over gehoord en gelezen, dus ik ben benieuwd.

Daarna kijken we wel even, de overdracht is in Alhaurin want daar zit de notaris, de advocaat van de verkoper (de tegen partij wou ik bijna zeggen) en onze advocaat.

Ik hoop echt dat de advocaat van de verkoper wat druk zet achter de gemeente om het ontbrekende formulier zo snel mogelijk te verkrijgen want jullie begrijpen dat mijn handen jeuken om het zwembad onder handen te gaan nemen.

Of de tuin, of het huis of etc etc etc etc etc etc etc etc etc etc etc etc etc

Nog steeds weten we niks definitiefs, het wachten is nog op 2 zeer belangrijke documenten, het ene document moet door de advocaat van de verkoper geregeld worden, deze heeft 3 weken geleden het verzoek al ingediend bij het landregister en deze gaf aan dat het ongeveer een maand zou duren, dus we hopen er het beste van. Het andere document is door onze advocaat gevraagd aan de gemeente en zij hebben door de telefoon al aangegeven dat alles in orde is alleen het document moet nog door de burgemeester getekend worden, ja en hij heeft het natuurlijk erg druk…….

Ondertussen werden we door onze advocaat op de hoogte gebracht dat er 2 puntjes in de definitieve overeenkomst met de bank gewijzigd worden. Daar komen ze nu pas mee, het eerste is dat de looptijd van de hypotheek geen 30 jaar mag worden maar 29 jaar, dit omdat ik eind maart 46 jaar wordt.(dat wisten ze al die tijd al, maarja) het andere is dat de verdeling tussen de hoofdsom van de hypotheek en het bedrag wat gemoeid gaat met het overnemen van de roerende zaken anders verdeeld moet worden, in opdracht van de bank ivm de taxatie. Dit had ik zelf ook al gezien een tijdje geleden maarja er werd niks over gezegd dus ik dacht het zal wel, maar op het laatste moment wordt dit toch nog even veranderd.

Ondertussen zitten wij hier toch wel behoorlijk in spanning te wachten op het verlossende woord wanneer we nu precies kunnen passeren.

We vertrekken wat er ook gebeurd gewoon op 26 maart naar Spanje, maar afhankelijk van of we nu wel of niet passeren is de terug datum onzeker.

Ik ben nu bezig met een lijstje want ik wil even in kaart brengen wat we allemaal moeten gaan regelen. Allereerst is het natuurlijk belangrijk op te schrijven wat we precies willen gaan aanpakken.

We moeten op zoek gaan naar een elektricien die gelijk alles veilig en up to date maakt. We hebben iemand nodig die het hek die om ons huis loopt doortrekt en we moeten een toegangshek laten maken, dit allemaal zodat er geen vreemden mensen op ons land kunnen komen als wij er niet zijn. Ook moeten we een timmerman vinden die mooie houten buiten deuren kan maken en ook houten kozijnen. Ook hebben we een aannemer nodig die ons kan helpen met wat kleine verbouwingen en ook om te kijken of wat we willen verbouwen ook mogelijk is. We hebben iemand nodig die met een sjofel wat land verplaatst, er moet een stuk afgegraven worden en dat moet weer op een andere plek gestort worden.

Verder moeten we natuurlijk weten waar we al het materiaal kunnen kopen en we moeten tegels etc gaan uitzoeken en natuurlijk waar kopen we leuke accessoires, volgens Lesley is dat wel het laatste waar we aan moeten denken maar daar ben ik dan ook een vrouw voor denk ik om me daar nu al mee bezig te houden.

Nog steeds weten we niet precies wat de huidige eigenaar allemaal in de woning wil laten staan, dus of we allemaal nieuwe bedden of lampen en kastjes en gereedschap moeten kopen.

Weet je, in dit proces kan je gewoon niet buiten mensen die je helpen, zeker omdat wij nog steeds geen Spaans praten. Ik ben mensen die ons helpen en tips geven ook zo ontzettend dankbaar en het valt me op dat iedere taalgenoot die al in Spanje is gaan wonen echt betrokken is met ons en dat voelt zo goed. Zij zijn immers de ervaringsdeskundige en helpen ons niet zelf opnieuw het wiel uit te vinden.

Bij het kopen van een woning en dat hele proces eromheen komt gewoon heel veel kijken.

Het grappige is dat we al door de media zijn benaderd om ons verhaal te vertellen, dus binnenkort meer daarover. Onder tussen gaat de story on and on en wij verlangen steeds meer om bij ons eigen huis de sleutel in het slot te kunnen omdraaien.

 

In Spanje gaat het allemaal wat anders dan in Nederland hebben we nu al een aantal keren ervaren. Geduld moet je hebben, want als je wil dat iets precies op tijd verloopt kan je het wel vergeten.

Afgelopen vrijdag is onze advocaat samen met de advocaat van de verkoper naar de notaris geweest om het reserveringscontract te tekenen.

Maar of we eind maart kunnen gaan passeren is toch niet helemaal zeker, want we hebben nog steeds niet alle noodzakelijke papieren binnen van de gemeente. Het gaat om het registeren van alle objecten op onze kavel in het landregister en het certificaat dat het pand vrij is van sancties en boetes.

Een dag voor het tekenen kwam de advocaat van de verkoper ineens met het verzoek om in het contract op te laten nemen dat de uiterlijke passeerdatum 15 mei is geworden, want hij weet niet zeker of het wel lukt voor eind maart om deze papieren van de gemeente te verkrijgen. Als het voor half mei er nog niet is moeten we samen overleggen wat te doen.

Jemie, dat hadden wij niet verwacht, ik hoop echt maar dat ze een beetje opschieten met het afgeven van die documenten want wij hebben namelijk ons vliegticket al geboekt voor 26 maart.

Ook mijn ouders die ons komen helpen met klussen hebben hun ticket al voor 11 april geboekt.

Wij vertrouwden erop en we vertrouwen er nog steeds op dat het goed komt.

Wie kent ze niet de koningssteden van Andalusië. Nu in het hart van die koningssteden ligt het huis wat wij gaan kopen.

Ongeveer 45 minuten van de luchthaven van Malaga af tussen de dorpjes Archidona en Villanueva de Tapia in ligt ons mooie Spaanse huis. Heel makkelijk te bereiken via de snelweg en beslist geen moeilijke of enge weggetjes.

Granada= 1 uur Cordoba= 1.5 uur Sevilla= 2 uur

Een perfecte plek voor ieder die het moois van Andalusië wil bekijken, een mooi groot huis tussen de olijfboomgaarden.

We moeten nog even een plan de campagne maken, want samen met onze hulptroepen willen we het voor de zomer bewoonbaar maken.

Je kan er nu al wonen eigenlijk, alles is aanwezig maar cosmetische gezien kan het wel een opknapbeurt gebruiken. Ook lopen we alles even na, water, elektra, schoorsteen van de openhaard etc. De boel moet even helemaal fris wit geverfd worden, het zwembad moet behoorlijk gepoetst worden en de ploeg moet door de tuin.

Veel mensen vragen aan ons of we er zelf permanent gaan wonen.

Nee is daarop het antwoord, we hebben dit huis als vakantiehuis gekocht. Misschien in de toekomst maar op het moment is daar nog geen sprake van.

Maar vrienden, kennissen, collega’s en familie kunnen het deze zomer wel al voor een zacht prijsje huren.

Langzaam zullen we een aantal dingen willen verbouwen aan het huis, we willen de keuken groter maken, het dak iets hoger, nieuwe badkamers en van de schuur willen we ook 3 slaapkamers maken in de toekomst.

Ook de tuin is een project, als het onkruid eruit is en de stenen uit de grond zijn moeten we dat ook deel voor deel verfraaien met leuke terrasjes en planten perkjes.

Tussen april en juni hebben we dus mensen nodig die willen helpen het huis te moderniseren. Schoonmaken, verven en kleine klusjes kunnen we zelf maar het wordt al moeilijker als je een tuin ontwerp nodig heb, of er moet een bouwtekening gemaakt worden of als er een muurtje gemetseld moet worden of als er wat betegeld moet worden of er moet een deur in gehangen worden of een kozijn geplaatst worden.

Materialen daar zorgen wij voor, maar als er nette mensen zijn die in een leuk huis willen zitten maar daarvoor niet hoeven te betalen met geld maar met kundigheid en vakmanschap dan kunnen we daarover praten, misschien kunnen we iets voor elkaar betekenen.

Maar ook mensen die een website kunnen maken in ruil voor een verblijf kunnen we gebruiken.

We gaan er eerst zelf eens heen in april en daarna kunnen we een schema maken over wat er nog precies gedaan moet worden en wie er na ons in het huis kan verblijven, om te genieten van het huis en om te klussen voor een paar uurtjes per dag. De eerste aanmeldingen zijn al binnen.

Lijkt het jou/jullie wat meldt je dan aan, en zet erbij wat je specialiteit is en wanneer je kan tussen half april en eind juni. Ik weet niet of we wat voor elkaar kunnen betekenen maar we kunnen altijd met elkaar in gesprek gaan, toch?

spaansgeluk@hotmail.com

 

We hebben een euforisch gevoel, een hevig gevoel van blijdschap, want na maanden er mee bezig geweest te zijn is het eindelijk gelukt om iedereen te overtuigen dat dit huis echt voor ons bestemd is.

Raar hé, je ziet een huis en je weet het gelijk, dit is ons toekomstige huis, natuurlijk hebben we hier goed over nagedacht maar toch is het een enorme stap.

Het is niet zo dat we genoeg geld op de plank hebben liggen om dit allemaal te kunnen bekostigen, we steken flink ons nek uit om dit huis te kunnen kopen.

Maar wie geen risico’s neemt komt ook niet vooruit. Het hoeft ook allemaal niet in één keer perfect, we hebben de tijd om van dit huis ons paleisje te maken.Het hoeft er ook helemaal niet strak en gelikt uit te zien, ik houd juist van autentiek, maar het moet natuurlijk wel allemaal schoon en netjes zijn. Dus de komende tijd zullen we moeten gaan poetsen en verven.

We hebben eind maart begin april een aantal weken vrij genomen om de eerste stappen te zetten. Echt iets verbouwen kunnen we pas gaan doen als ons huis in Nederland verkocht is, maar eerlijk gezegd heb ik daar niet echt heel veel haast mee. Morgen komen er wel mensen voor de tweede keer kijken, maar het zal toch heel raar voelen als we hier ineens uit moeten. Maar als je A zegt moet je ook B zeggen vind ik..
Lees verder →

We zijn zo blij, de makelaar belde dat hij na veel praten en praten en overtuigen en ook nog wat van zijn provisie heeft afgehaald, de eigenaar heeft kunnen overhalen het bod te accepteren.Fantastisch hé, wat een opluchting, we zijn hier gewoon 5 maanden mee bezig geweest.

Maar nu worden wij toch echt eigenaar van dit prachtige pand in het Spaanse Andalusië. De cava ging open en we proosten met elkaar op de goede afloop.

Maar we zijn toch nog wel een beetje voorzichtig want er moet nog 1 document door de gemeente worden afgegeven betreft de legale status. Het is in orde volgens Del Prado onze advocaat, maar het stuk moet wel afgegeven worden, ze verwachten dat dit binnen twee weken gebeurd.

We denken eind maart te kunnen passeren.

Nu nog even praten over welke spullen de eigenaar in het huis wil laten staan. Van ons mag hij alles laten staan, behalve natuurlijk zijn persoonlijke spullen, die kan hij ophalen.

Er zit een hoop troep tussen maar ook wel een paar bruikbare spulletjes. Nu hoorden we al dat de eigenaar weer extra geld wil zien, nou dat zijn we niet van plan, het zijn namelijk spullen die al een jaar in het onbewoonde huis staan, dan neemt hij alles maar mee en levert hij het huis maar helemaal leeg op, inclusief de bouwafval troep uit de schuren.

Wij dachten hij geen extra werk van het leeg halen, wij misschien nog wat bruikbare spulletjes, maarja als hij het zo niet ziet.

Dus dit wordt ook nog even een puntje, we blijven bezig.

Na veel rekenen, praten met mijn ouders, andere oplossingen bedenken kwamen we tot de conclusie dat we het niet gingen redden om het bedrag bij elkaar te krijgen wat de eigenaar wilde. Dat zou toch echt jammer zijn als het nu niet doorging, we waren er zo dichtbij.

We kwamen er ook ondertussen achter dat ze in Andalusië de overdrachtsbelasting in 2012 ineens verhoogd hadden van 7% naar 8%, daardoor werden de kosten koper ook duurder, maar het hypotheek bedrag is natuurlijk lager wat we krijgen dus dat valt tegen elkaar weg en daardoor hadden we ook niet een extra potje.

Maar als we nu eens ons vakantie geld eerder laten uitbetalen komen we al weer iets verder, maar niet genoeg.

Met lood in onze schoenen hebben toen toch maar ons allerlaatste bod gedaan, x804000 minder dan de eigenaar als laatste tegenbod aangaf.

Weet je wij hebben er alles aan gedaan en als het niet doorgaat dan is het maar zo, dan kan het gewoon niet, dat moeten we gewoon accepteren.

Duimen draaien maar.

 

Wat we al verwachten kwam uit, de eigenaar ging niet akkoord. Hij wilde eigenlijk helemaal niet zakken, maar de makelaar van Sunset Country Properties had hem verteld dat we echt van goede wil waren maar dat wij ook met ons hoofd tegen de muur lopen omdat de bank ons gewoon niet meer hypotheek geeft.

Nu hij wilde dan wel iets zakken maar niet zoveel als ons bod. Hij deed een tegenbod van x8012500 lager en dit was echt zijn bodem, voor lager dan dit gaat het echt niet weg, zei hij tegen de makelaar.

Jemig wat nu, we moeten maar weer even gaan rekenen.

Vandaag kregen we een domper, het taxatierapport was eindelijk binnen.

Maar helaas door de crisis en de vele huizen die er te koop staan in Spanje, is het huis lager getaxeerd dan het bedrag waarop we gehoopt hadden.

Het is een onafhankelijke partij, deze staat los van de bank, ook al werken ze wel samen met de bank.

Wat betekent dit voor ons, nou dat we het huis niet kunnen betalen helaas, want we krijgen immers maar 70% van de getaxeerde waarde van de woning.

Het enige wat we kunnen gaan doen is een lager bod uitbrengen, ik zag het somber in, dat doet de eigenaar nooit dacht ik, hij is al zoveel gezakt tov zijn eerste vraagprijs.

Maarja wij kunnen niks anders, we hadden dus een bod van x8022.500,- lager uitgebracht, we zien het wel, nee heb je, ja kan je krijgen.